Unidad Administrativa Especial de Catastro Multipropósito
Trámites Catastrales
1.2
Formato de Solicitud
Descarga el formulario oficial para radicar tu solicitud.
Descargar1.3
Formato de Requisitos
Información detallada de los documentos por tipo.
DescargarCorreo Oficial
catastromultiproposito@santamarta.gov.coNotificaciones
PQRSDMutaciones Catastrales que Puedes Solicitar
¿Cómo radicar? Descarga el formato de solicitud (1.2), adjunta los documentos requeridos y envía al correo oficial o radica en nuestras instalaciones.
Cambio de Propietario
- Solicitud firmada por el interesado.
- Copia del documento de identidad del titular del derecho y del solicitante si este es diferente.
- Poder o autorización en caso de ser necesario.
- Escritura pública, acto administrativo o sentencia judicial registrada.
- Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a 30 días.
Cambio de Poseedor
- Solicitud firmada por el interesado.
- Copia del documento de identidad del titular del derecho y del solicitante si este es diferente.
- Poder o autorización en caso de ser necesario.
- Escritura protocolizada donde conste documento de compraventa o documento privado acreditador del cambio.
- Certificado de la Junta de Acción Comunal.
- Copia de recibos públicos.
- Fotos del predio.
Requisitos
- Solicitud firmada por el interesado.
- Copia del documento de identidad del titular del derecho y del solicitante, si este es diferente.
- Poder o autorización debidamente otorgada, en caso de actuar a través de apoderado.
- Escritura pública, acto administrativo o sentencia judicial registrada que contenga el acto de englobe o desenglobe.
- Copia del certificado de tradición y libertad de los predios involucrados, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
- Planos georreferenciados en CTM 12 Origen Nacional que identifiquen cada uno de los predios y el predio resultante, con identificación de las construcciones incluidas.
Nuevas Construcciones o Edificaciones
- Solicitud firmada por el interesado.
- Poder o autorización, en caso de ser necesario.
- Copia del documento de identidad del titular del derecho y del solicitante, si este es diferente.
- Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a 30 días.
- Licencia urbanística de construcción o acto de reconocimiento de la construcción expedido por la autoridad competente.
- Escritura de declaración de construcción para predio propio.
- Para predios en régimen de propiedad horizontal: fotocopia de la escritura del reglamento y/o sus reformas.
- Planos georreferenciados en sistema CTM 12 Origen Nacional, en formato DWG.
- Levantamiento topográfico amarrado a coordenadas MAGNA-SIRGAS si la sumatoria de áreas supera los 500 m².
Para Demolición
- Solicitud firmada por el interesado, identificando plenamente el predio.
- Poder o autorización en caso de ser necesario.
- Copia del documento de identidad del titular del derecho y del solicitante.
- Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a 30 días.
- Licencia de demolición (parcial o total).
- Documentos que acrediten la demolición (fotografías o imágenes).
- Para predios en propiedad horizontal: fotocopia de la escritura del reglamento y/o sus reformas.
- Planos georreferenciados en sistema CTM 12 Origen Nacional, en formato DWG.
- Levantamiento topográfico si la sumatoria de áreas supera los 500 m².
Cambios en Uso o Destino Económico
- Solicitud firmada por el interesado, identificando plenamente el predio.
- Poder o autorización, en caso de ser necesario.
- Copia del documento de identidad del titular y del solicitante, si este es diferente.
- Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a 30 días.
- Prueba de que el titular no está inscrito en el RNT ni en el RUES (cuando aplique).
- Medio probatorio que acredite el nuevo destino económico.
- Certificado de la Junta de Acción Comunal.
- Copia de recibos públicos y fotos del predio.
- Planos georreferenciados en CTM 12 Origen Nacional, en formato DWG.
- Levantamiento topográfico amarrado a MAGNA-SIRGAS cuando las áreas superen los 500 m².
Modificaciones Constructivas
- Solicitud firmada por el interesado, identificando plenamente el predio.
- Poder o autorización en caso de ser necesario.
- Copia del documento de identidad del titular y del solicitante.
- Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a 30 días.
- Licencia de construcción expedida por la curaduría urbana.
- Fotografías del frente, baño principal, cocina y sala-comedor.
- Planos en medio magnético: ubicación de la construcción, nomenclatura vial y domiciliaria, número de pisos.
Autoestimación del Avalúo Catastral
- Solicitud firmada por el interesado, identificando plenamente el predio.
- Poder o autorización en caso de ser necesario.
- Copia del documento de identidad del titular y del solicitante.
- Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a 30 días.
- Fotocopia legible de la escritura pública, acto administrativo o sentencia judicial.
- Avalúo comercial con vigencia no mayor a 1 año, determinando valores por metro cuadrado de terreno y construcción (cumpliendo Decreto 1420/98 y Resolución IGAC 620/2008).
- Pruebas documentales: planos DWG/Shapefile, certificaciones, ortofotografía, aerofotografías, escrituras u otros.
Revisión de Avalúo
- Solicitud firmada por el interesado, indicando las vigencias sobre las cuales realiza la petición.
- Poder o autorización, en caso de ser necesario.
- Copia del documento de identidad del titular y del solicitante.
- Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a 30 días.
- Fotocopia legible de la escritura pública, acto administrativo o sentencia judicial.
- Pruebas que demuestren que el avalúo catastral no se ajusta a las condiciones reales del predio.
Predios Formales Omitidos o Actualización Catastral
- Solicitud firmada por el interesado.
- Poder o autorización en caso sea necesario.
- Copia del documento de identidad del titular y del solicitante.
- Fotocopia legible de la escritura pública, acto administrativo o sentencia judicial del predio omitido.
- Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a 30 días.
- Copia del recibo de impuesto predial.
- Certificado de existencia catastral del predio.
- (Opcional) Planos georreferenciados del predio en formato DWG.
Predios Formales Nuevos
- Solicitud firmada por el interesado.
- Poder o autorización en caso sea necesario.
- Copia del documento de identidad del titular y del solicitante.
- Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a 30 días.
- Fotocopia legible de la escritura pública, acto administrativo o sentencia judicial con todos sus anexos.
- Planos georeferenciados en sistema MAGNA-SIRGAS ORIGEN NACIONAL CTM 12.
- Levantamiento topográfico amarrado a MAGNA-SIRGAS CTM 12 si el área supera los 500 m².
Datos Jurídicos del Propietario
- Solicitud firmada por el interesado, indicando las inconsistencias.
- Copia del documento de identidad del titular y del solicitante.
- Poder o autorización en caso sea necesario.
- Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a 30 días.
- Fotocopia de la escritura pública, acto administrativo o sentencia judicial debidamente registrada.
Datos Jurídicos de Poseedor
- Solicitud firmada por el interesado.
- Copia del documento de identidad del titular y del solicitante.
- Poder o autorización en caso de ser necesario.
- Escritura protocolizada o documento privado acreditador del cambio de posesión.
- Certificado de la Junta de Acción Comunal.
- Copia de recibos públicos y fotos del predio.
Área Construida
- Solicitud firmada por el interesado, indicando las inconsistencias.
- Copia del documento de identidad del titular y del solicitante.
- Poder o autorización en caso sea necesario.
- Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a 30 días.
- Planos georreferenciados en MAGNA-SIRGAS CTM 12 con cuadros de coordenadas, vértices y áreas en formato DWG.
- Fotocopia legible de la escritura pública. Reglamento de propiedad horizontal con sus reformas si corresponde.
Área de Terreno y Linderos
- Solicitud firmada por el interesado, indicando las inconsistencias.
- Copia del documento de identidad del titular y del solicitante.
- Poder o autorización en caso sea necesario.
- Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a 30 días.
- Planos georreferenciados en MAGNA-SIRGAS CTM 12 con cuadros de coordenadas y áreas en formato DWG.
- Si la sumatoria de áreas es mayor a 500 m²: levantamiento topográfico amarrado a MAGNA-SIRGAS CTM 12.
- Fotocopia legible de la escritura pública, acto administrativo o sentencia judicial.
Nomenclatura
- Solicitud firmada por el solicitante.
- Escritura pública.
- Copia del documento de identidad del titular y del solicitante.
- Poder o autorización en caso sea necesario.
- Certificado de nomenclatura expedido por la Secretaría de Planeación.
Datos del Predio
- Solicitud firmada por el interesado, indicando las inconsistencias.
- Copia del documento de identidad del titular y del solicitante.
- Poder o autorización en caso sea necesario.
- Fotocopia legible de la escritura pública, acto administrativo o sentencia judicial.
- Documentos que respalden la inconsistencia (recibos de impuestos, certificaciones catastrales, etc.).
Requisitos
- Solicitud firmada por el interesado, identificando plenamente el predio.
- Copia del documento de identidad del titular y del solicitante.
- Poder o autorización en caso sea necesario.
- Documentos que soporten la información a complementar (certificaciones, escrituras, recibos públicos, etc.).
Requisitos
- Solicitud firmada por el interesado, identificando el predio y el motivo de la cancelación.
- Poder o autorización en caso sea necesario.
- Copia del documento de identidad del titular y del solicitante.
- Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a 30 días (en caso de predio formal).
- Fotocopia legible de la escritura pública, acto administrativo, sentencia judicial o reglamento de propiedad horizontal con sus reformas. Deben identificar claramente el o los predios a cancelar.
- Documentos que respalden la inconsistencia existente (recibos de impuestos, certificaciones, etc.).
Requisitos
- Solicitud firmada por el interesado, identificando el predio e indicando la modificación requerida.
- Copia del documento de identidad del titular y del solicitante.
- Poder o autorización en caso sea necesario.
- Fotocopia legible de la escritura pública, acto administrativo o sentencia judicial.
- Documentos soporte según el tipo de modificación solicitada.